<dd id="3qw4t"><track id="3qw4t"></track></dd>
<acronym id="3qw4t"></acronym>

    <em id="3qw4t"><acronym id="3qw4t"><input id="3qw4t"></input></acronym></em>
    1. <dd id="3qw4t"></dd>
      <th id="3qw4t"></th>
      1. 湖南蘋果裝飾永州分公司

        口碑值:83 預約數:16 投標數:75

        擅長風格: 簡約風格 中式風格 歐式風格 古典風格

        公司地址:永州市冷水灘區河東育才路帝王廣場5棟3樓(中國移動公司正對面) x團平臺客服

        綜合評分 5分
        服務態度 5分
        施工質量 5分
        免費幫您設計
        當前位置: 永州裝修網 > 永州裝修公司 > 永州蘋果裝飾 > 裝修知識 > 新房交房需要注意事項

        新房交房需要注意事項

        2014-06-27 11:04
        新房交房需要的費用及流程:


        辦理新房入住時需要繳納的費用

        1、結算面積,退、補房屋尾款:

        在辦理入住手續時首先要做就是結算面積,退、補房屋尾款。在辦理相關手續時,我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》,對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少,KFS應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主,反之亦然。

        2、物業管理費:

        在辦理入住手續時,絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。

        3、契稅:

        契稅的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。有些業主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協議,在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。

        4、公共維修基金:

        公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。

        5、供暖費:

        如果辦理收房入住手續是在6月份之后,在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

        6、其它相關費用:

        如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。

        新房交房需要注意的流程

        第一步:去物業查看資料,分別有以下幾份資料需要查驗:

        A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

        B、《住宅使用說明書》--可帶走

        C、《竣工驗收備案表》

        D、面積實測表

        E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走

        如果房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。

        第二步:核實面積、合同及價錢多退少補問題。

        確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。

        第三步:驗收房屋

        看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了,不過要提醒的是,先不要交付物業費,物業會催促你交付,可同他們交流,驗收好后,再交付費用。從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。

        辦理收房入住手續是一個需要耐心和時間的工作。由于大多數入住手續為集中辦理,現場會有些混亂。所以,購房者應盡量早到一些,盡量配合物業公司辦理好相關手續。

        (只要您一個電話,我們蘋果裝飾前期為您新房裝飾服務:免費驗房,免費量房,免費平面方案,預算)
        蘋果裝飾集團永州店地址:永州市冷水灘區河東(育才路與湘永路交匯處)皇家帝王廣場五棟三樓
        座機:0746-8376092
        電話:15974090906
        QQ:528635253
         

        最新裝修案例

        更多>
        混搭風格
        混搭風格

        三室一廳

        混搭風格

        現代中式
        現代中式

        三居室

        中式風格

        古典歐式
        古典歐式

        三居室

        古典風格

        永州家裝網 永州設計大廳 永州裝修招標 永州裝修公司 永州室內設計師 永州家裝案例 戶型設計 永州建材 永州裝修團購 永州裝修優惠券 永州裝修論壇
        一鍵報名,免費獲取3份真實報價清單,立即享受“驗房、報價、設計PK、交易保障”免費服務
        已有 1185091 人報名,立省30%裝修款
        手机斗牛牛